売却のご相談について

 

 

 

 『不動産を売却したい』 けどまず何をしたらいいんだろう??とお困りのお客様へ。

 

 「土地を売りたい」「住みながら売りたい」「空家を売りたい」「近所に知られずに売りたい」など

 

不動産売却のことでしたらまずはお気軽にいちょうホームへご相談ください。

 

 
【 売却のご相談と調査・査定 】
土地やお住まいの売却を考え始めたら、まずはお気軽にご相談ください。
誰でも大切な不動産を少しでも良い条件で売りたいと思うのは当然です。
ご売却物件を調査・査定し、お客様の状況やご希望にあった売出価格や売却方法をご提案いたします。
秘密厳守で調査いたします。
 
ワンポイントアドバイス
お手持ちの物件資料(土地や建物など)をお持ちいただくとよいでしょう。
 
媒介契約の締結 】
売却をお任せいただくには媒介契約の締結をしていただきます。
媒介契約締結後、すみやかに販売活動に入ります。
 
ワンポイントアドバイス
契約形態は「専属専任媒介」・「専任媒介」・「一般媒介」の3つにわけることができます。違いをご説明した後お客様に決めていただきます。
 
購入希望者探し 】
売却を成功させるためには、ご売却物件の情報をできるだけ多くの購入希望者に伝えることが重要となります。
いちょうホームでは地場業者ならではのノウハウと、多彩な情報網を使いインターネット掲載から看板等あらゆる広告媒体を使い積極的に販売活動し、お客様の大切な土地やお住まいの売却を強力にバックアップいたします。
 
不動産売買契約の締結 】
安心して納得のいく売買契約を締結をしていただくために、事前に売主様と買主様の条件調整や物件の調査をおこない、その上で契約関係書類を作成し、不動産売買契約を締結していただきます。
 
残代金の精算と引渡し 】
残代金の受領日までに、買主様へ物件を引渡せる状態にしておかなければなりません。
その後、登記申請、残代金の受領、固定資産税等の精算、関係書類の授受、鍵の引渡し、諸費用の支払いの流れで物件の引渡しを行います。
 
ワンポイントアドバイス
住宅ローンの一括返済、抵当権等の抹消登記の手配、ライフライン手続きと引っ越し業者の手配など物件引渡しまでのさまざまな準備もお手伝いいたします。
 
 
その他についても、弊社よりご紹介できる税理士・司法書士・土地家屋調査士等の専門家にもご相談頂けますのでお気軽にお問い合わせください。